自9月份开始，楼市供应在不断上升，开发商也在抓紧银十的机会，冲击今年的业绩。中国房产信息集团研究总监薛建雄发来邮件称，目前不少楼盘大幅降价，银十或现房价拐点。

　　位于上海市宝山区的美岸栖庭，9月份开出的新房源单价直接降价近6000元/平方米。根据中国房产信息集团CRIC数据显示，该项目在8月份成交的5套房源，均价为25108元/平方米，而9月份成交均价只有19523元/平方米，降幅高达22%，相当于78折销售。

　　美岸栖庭的降价并不是个别现象。闵行华漕的虹桥1号在去年10月份成交均价高达22437元，而今年房价一路下滑，至今年9月成交均价只有18290元，降幅高达18%。嘉定新城的新城西尚海在今年5月份房价上涨至17201元，但之后就一路下滑至9月份的均价只有14023元，降幅19%。宝山美兰湖的朗诗绿岛在去年年底时，公寓房价冲高至21000元，9月份销售价格仅有17335元，降幅17%；青浦的启航城在今年5月份成交均价为11150元，9月份成交9762元，降幅12%，等等。另外还有一些小幅度降价的项目，根据中国房产信息集团CRIC数据粗略测算，目前市场上已有半数项目出现不同程度的实际下降，市场降价已经拉开帷幕。

　　中国房产信息集团分析师薛建雄认为，受到欧债影响，国内经济不确定性上升。而且日趋紧缩的银根使得资金成本上幅上升，导致楼市购买力下降，开发商资金也更加紧张。

　　进入9、10月份，上海开发商的推盘意愿明显提高，但是目前的市场给开发商的定价带来不小的难题。由于市场上的项目已经普遍给出了优惠政策，因此小幅的调价已经不足以吸引购房者。而加大优惠力度是开发商不敢也不愿尝试的。一方面开发商还没有摸准市场的底部，降价多少可以获得热销还不好判断。另一方面对于融资和降价的机会成本还要权衡考虑。这也是目前市场僵持的一个原因。自9月份开始，供应在不断上升，开发商也在抓紧银十的机会，冲击今年的业绩。薛建雄预计今年十月份的供应将继续增加，实际开盘数量较多，但是这种大面积大幅度的降价不会在10月份出现，因此，成交量也不会出现明显回升。因此，楼市还将持续低迷，银十无望，但是存货增加和资金紧张也将迫使开发商采取更大的降价促销和加快以更低价格推新盘的步伐。

原文来源于《财经网》。