据经济通报道，瑞银执行董事兼中国╱香港房地产行业研究主管李智颖今天(1月10日)表示，由于国内的开发商去年初已经大举发行高息债，大部分于海外上市的房地产公司短期内再融资的风险不高，由于新增土地的资本支出有限，以及资本支出的增长放缓，该公司预计大多数开发商本个财政年度的净负债率将有所改善。

　　但瑞银同时指出，若今年的销售额下跌30％，大部分公司的现金流将面临一定的压力。

　　李智颖还指出，由于减价和需求降低等负面消息持续影响，房地产业的估值可能再创新低，并且将保持波动。

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